Сколько стоит построить дом в Украине в 2025?

Мария Карамнова

Автор

Андрей Шум

Проверено

Обновлено: 06 січня 2025

Просмотров: 166181

Чтобы правильно спланировать бюджет, необходимо разобраться, сколько стоит построить дом. Тем более, что стройка с нуля, очевидно — дорогое удовольствие.

Конечно, быстрее купить готовый коттедж. Однако для того, чтобы дом получился по-настоящему уютным и спланированным именно под вас и вашу семью, лучше купить участок и построить дом с нуля. Конечно, это долго. И, конечно, это может быть дорого. Однако результат вас точно порадует. Тем более, что есть приемы, позволяющие заметно сэкономить на процессе строительства и ремонта.

Давайте разберемся, с чего вообще начинать и какая сумма нужна на каждом этапе строительных работ.

От чего зависит стоимость строительства дома?

Сам процесс постройки дома – недешевое удовольствие. При этом говорить о цене еще до планировки самого здания и анализа конкретного участка – это как переливать из пустого в порожнее – пустая трата времени. Окончательная стоимость строительства зависит от множества нюансов, и самые важные из них мы рассмотрим немного ниже:

1. Общая площадь дома. Желая иметь свой дом, мы обычно представляем себе просторное огромное здание, в котором каждому члену семьи найдётся своё укромное место. При этом стоимость строительства дома рассчитывается обычно за квадратный метр. И, очевидно, чем большим будет дом, тем дороже обойдётся его возведение.
2. Этажность. Большие дома площадью от 200 м² могут быть одноэтажными или многоэтажными. Последние считаются более дорогими. Поскольку для их обустройства закладывается более сильный фундамент и используются дополнительные технологии.
3. Материалы. От них зависит комфорт в доме, а также общий срок эксплуатации постройки. Наиболее бюджетным является газоблок. Его использование обойдётся около 13 000 грн за 1 кв.м. Кирпич или натуральный камень стоят дороже. Последний и вовсе считается премиальным материалом. Также довольно выгодными являются дома из СИП панелей. Ещё и потому, что они позволяют как можно быстрее обустроить территорию. Однако важно проговорить тот факт, что срок эксплуатации у таких построек будет заметно ниже по сравнению с, например кирпичными домами.
4. Сложность проекта. К этому фактору можно отнести общую форму дома, его планировку, тип кровли, которая будет обрамлять постройку. Также, например дороже обходятся дома с более сложным остеклением, крупными панорамными окнами, обустройством террасы на балконах и т.д. Чем более креативным и нестандартным будет дизайнерский проект, тем выше будет цена дома.
5. Тип и особенности почвы и рельефа. На то, насколько быстро пройдёт строительство дома и насколько легко мастерам выполнять все работы, влияет также тип рельефа и почвы. Он может как упрощать, так и усложнять процесс. В последнем случае потребуется дополнительное укрепление, использование дренажа. Что в свою очередь выльется в дополнительные расходы.
6. Обустройство всех необходимых коммуникаций. Дом – это красивая, но всё же некомфортная сама по себе коробка. Чтобы проживание в нём было действительно уютным, необходимо продумать все необходимые коммуникации. Проведение электрики на стандартный загородный дом обходится около 50000-70000 грн. Дороже будет стоить проведение водоснабжения – около 100 000 гривен и больше.
7. Дополнительное обрамление и ландшафтный дизайн. Обязательно впишите в бюджет на постройку дома проведение ландшафтных работ, а также обустройство придомовой территории. Сюда относятся освещение, использование декоративных элементов – всего того, что делает пространство действительно уютным. Поэтому заранее визуализируйте для себя готовый проект. Для этого часто используется специальная программа для проектирования дома, позволяющая поэкспериментировать с дизайном и придомовой территорией.

Какой дом лучше построить в Украине?

Стоимость строительства зданий будет зависеть в первую очередь от того, какие материалы используются при возведении постройки. Некоторые из них способны гарантировать надёжность и качество здания сроком от 25 до 50 лет. В то время как другие помогают построить действительно долговечный дом с устойчивым фундаментом, способным быть надёжной опорой от 100 лет и дольше.

Высчитывая, сколько стоит построить дом в Украине, для начала важно понять, какой именно дом строить. Все современные конструкции отличаются друг от друга по типу фундамента, а также по материалам, из которых изготавливается само здание. Обычно в Украине строят дома на основе таких материалов:

1. Керамический кирпич – самый распространенный материал для загородных коттеджей. Он надежный, долговечный, но и довольно дорогой. Большие расходы объясняются тем, что стены из него должны быть толстыми, ввиду чего количество материала для постройки увеличивается.
2. Керамоблоки. Требуют меньшую толщину стен, при этом сохраняя все функциональные особенности кирпича. Однако материал также имеет высокую стоимость, которая обусловливается долговечностью здания (от 100 лет).
3. Блоки из газобетона или пенобетона. Полностью натуральный стройматериал, который обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха, позволяет построить дом с нуля в Украине быстрее и заметно сэкономить. Среди других преимуществ: высокая степень тепло- и звукоизоляции, устойчивость к высоким температурам и морозам.
4. Деревянные постройки выглядят роскошно и атмосферно. Естественно, это самый экологичный, но не самый бюджетный стройматериал. Среди преимуществ деревянных построек: хорошо сохраняют тепло, обеспечивают циркуляцию воздуха. При этом они менее долговечны, чем постройки из кирпича или керамоблоков.
5. Сип-панели. Усовершенствованная версия классических каркасных домов. Такие здания возводятся в кратчайшие сроки за счет того, что все детали изготавливаются отдельно, а на участке дом просто собирается как конструктор.

Стоимость строительства дома в Украине

Теперь давайте подробнее рассмотрим, сколько стоит строить дом в Украине, и как рассчитывается стоимость? Окончательная цена возведения здания будет зависеть от принципа выполнения строительных работ. В таблице отображена цена за 1 м², для домов под разную комплектацию:

Чтобы окончательно рассчитать, во сколько обойдётся цена постройки дома в Украине, воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором. Это удобный сервис, который позволяет определить ориентировочную цену, исходя из типа фундамента, кровли и перекрытий, материала стен, общей площади постройки:

Если вы планируете построить дом под ключ, то есть максимально доверить весь процесс команде мастеров, которые будут заниматься не только строительными работами, но и контролем за соблюдением всех сроков и должным качеством, необходимо также определить стоимость готового проекта. Ориентируясь на класс постройки, окончательная цена будет выглядеть так:

Как формируется в таблице цена постройки дома в Украине? Давайте проведём подробный расчёт стоимости каждой из этих категорий:

Расчёт стоимости небольшого дома

Наиболее экономным вариантом являются небольшие коттеджи, площадь которых составляет 50-60 м². Именно для такого дома мы проведём подробный расчёт. Основными его характеристиками будут:

1. Площадь 55 кв.м.
2. Материал: газобетон (около 13 000 за 1 кв.м.). 13 000 х 55 кв.м. = 715 000 грн.
3. Дополнительные услуги: организация коммуникаций (освещение, проведение водопровода). Около 90 000 грн.

Общая стоимость готового небольшого дома составляет 805 000 грн.

Расчёт стоимости среднего стандартного дома

Под стандартным типом постройки подразумевают дома, в основе которых кирпич и преимущественно керамическая черепица. Это довольно долговечный, и при этом не самый дорогой выгодный формат.

Готовые постройки выглядят не только надёжно, но и красиво. В среднем цена таких отделочных материалов для дома составляет от 22 000 гривен за 1 кв.м. На большую семью оптимальной площадью является 120 кв.м:

22 000 х 120 = 264 0000 грн.

Проведение базовых коммуникаций и минимальный ландшафтный дизайн обойдутся около 200 000 гривен.

Общая стоимость всего проекта будет составлять 2 840 000 грн.

Расчёт стоимости дома премиум класса

Что такое премиальная постройка? В её основе должен быть исключительно высокопрочный долговечный натуральный камень. Использование его обойдётся в 35 000 гривен за 1 кв.м. За долговечность отвечает использование композитных материалов. Такие дома выглядят благородно и роскошно. Однако и стоят соответственно.

Если вы хотите построить дом в Украине на действительно большую семью, остановитесь на площади около 250 кв.м. То есть всего 8 750 000 грн. Добавьте сюда обустройство всех необходимых коммуникаций для премиальных домов (около 220 000 грн).

Дополнительно рассчитывается ландшафтный дизайн (около 150 000 грн) и полная внутренняя отделка (ориентировочно 1,5 млн. грн.).

Тогда общая стоимость проекта обойдётся: 10 620 000 грн.

Как сэкономить на строительстве дома?

Цена постройки дома – не константа и зависит от многих факторов. Однако единственное, что можно утверждать точно – лучше строить дом, не экономя на работах мастеров, если вы хотите, чтобы здание простояло не один десяток лет. Однако раскроем вам секрет – есть несколько приемов, которые позволят сэкономить на строительстве и при этом получить качественный результат:

1. Тщательно продуманный план не даст вам потратить больше, чем нужно. Заранее продумайте, сколько человек (сейчас и в перспективе) будет жить в доме. Семье с двумя детьми, например, достаточно площади 150-200 кв.м.
2. Закупайте материалы у поставщиков, которые находятся недалеко от вас. Чем длиннее дорога, тем дороже будет стоить доставка материалов (а если еще взять в расчет вес стройматериалов, выйдет просто космическая сумма).
3. Услуги бригады стоят дешевле, чем договоренность со строительной компанией. Но здесь есть нюанс – бригада должна быть проверенной, иначе есть риск, что дом так и не достроится.
4. Начинайте стройку, как только потеплеет. Не ждите лета, когда стоимость дома взлетит до небес. После зимы строители ставят более выгодные цены своих услуг.
5. Чем проще дизайн и конфигурация дома, тем он будет дешевле. Слишком сложные проекты требуют тщательной проработки каждого элемента и, соответственно, будут стоить дороже.
6. По возможности некоторые работы вы можете выполнять самостоятельно. Особенно, если у вас есть достаточно опыта или много времени и желания. Да, непосредственно строительство и ряд отделочных работ лучше доверить опытным мастерам. Однако, например монтаж плитки при обустройстве дороги на придомовой территории или базовый ландшафтный дизайн (организация клумбы и зон отдыха) могут быть осуществлены своими руками.
7. Договоритесь об оптовой покупке стройматериалов. Именно оптовый формат делает строительство большого дома иногда выгоднее по сравнению с возведением небольшого коттеджа. Поставщики и производители стройматериалов могут делать огромные скидки при заказе действительно крупных партий товара.

Также читайте:

Одноэтажные финские деревянные дома – варианты планировки, стоимость и лучшие проекты

Фахверк дома – особенности и технология строительства

Постройка дома – процесс долгий и не всегда приятный. Чтобы защитить себя от недобросовестных подрядчиков и срывов сроков по строительным и ремонтным работам, найдите бригаду, которой можно доверять. Поспрашивайте знакомых, изучите тематические форумы, много беседуйте со строителями перед подписанием договора. И, конечно, воспользуйтесь нашими рекомендациями, которые позволяют сохранить семейный бюджет и построить недорогой, но уютный и просторный дом.

Мария Карамнова

Автор, Мария Карамнова Новый Дом

Автор контента для проекта «Новый Дом». Копирайтерка с опытом работы более 5 лет, редактор текстов. Работала в студенческой журналистике, а затем — в черновицкой газете «МБ» в должности корректора. Исследует темы дизайна интерьеров, анализа и описания бытовой техники, садоводства и тому подобное.