На какие вещи стоит обращать внимание при покупке квартиры?
Вы решили купить квартиру и уже подобрали несколько интересных предложений на сервисе OLX? Теперь необходимо провести тщательный осмотр каждой жилплощади, чтобы в будущем не жалеть о своей покупке.
В этой статье мы поделимся важными советами и рекомендациями, которые помогут сделать правильный выбор при покупке квартиры.
Не стоит верить своим первым впечатлениям
Когда человек решает купить квартиру в Умани, то первым делом обращает внимание на хорошо выполненный косметический ремонт. Но внешний вид объекта — это последнее, что необходимо осматривать. Специалисты рекомендуют сначала проверять состояние сантехники, качество полов и потолков. Именно ремонт этих вещей может влететь в копеечку в будущем. Новые обои и линолеум, конечно же, создают приятное впечатление во время осмотра. Но они никак не влияют на общее состояние жилья.
Проверьте, не было ли перепланировок
Чтобы это сделать, необходимо сравнить информацию в техпаспорте с тем, что вы видите собственными глазами. Если перепланировка была проведена, то продавец должен показать разрешение на нее. В противном случае покупка может иметь свои последствия. Например, вам могут не предоставить кредит для приобретения квартиры. Банки относятся крайне серьезно к этому вопросу и стараются ограничивать выдачу кредитных средств.
Не забудьте осмотреть приборы и конструкции
Покупатели редко обращают внимание на мелочи. А ведь именно их плохое состояние может стать причиной дополнительных расходов после того, как квартира станет вашей. Что необходимо точно проверить:
- окна и двери должны хорошо открываться и закрываться;
- проверьте батареи — они не должны течь;
- осмотрите счетчики на правильную работу.
Также важно проверить, нет ли у продавца задолженностей по оплате коммунальных услуг. Иначе после покупки жилплощади все они перейдут к вам.
Заранее обсудите, что именно останется в квартире
Также не забудьте составить опись тех предметов и вещей, которые вы покупаете вместе с жильем. В документе не только перечисляется мебель и сантехника, но также добавляется информация об их состоянии на момент составления сделки.
Особое внимание следует уделять тем квартирам, которые находятся на первых и последних этажах или являются угловыми. Например, полы на первом этаже могут быть очень холодными. На последнем этаже важно осмотреть состояние крыши. Если она протекает, такая покупка будет нерациональной. В угловых квартирах бывают проблемы с плесенью и подтеками. Тщательно изучите все углы и скрытые от глаз места.
Владелец сайта «Новый Дом». Имею многолетний опыт в сфере строительства и ремонта собственного жилья, охватывая все этапы — от планирования и разработки дизайна интерьера до обустройства товарами для дома.
